Источники, питающие озеро, находятся в подозерной пещере диаметром 18 м. Отсюда бьют два термальных ключа с температурой воды +42 °С и +38 °С, и один — минеральный, с температурой воды +17 °С. Вода озера находится в постоянном движении: поступающая из источников горячая вода, разбиваясь на поверхности на радиальные струи, медленно вращается в направлении часовой стрелки. Из-за такого перемещения температура воды в разных точках озера практически одинаковая.

Ежесекундно на поверхность специфичным по своей гидродинамике потоком выбрасывается 420 литров воды. Из-за высокой температуры воды в озере практически нет растительности и животных. Его воды содержат ряд полезных макро- и микроэлементов, таких как сера, углекислый газ, радон, что позволяет успешно лечить многие заболевания.

Дно озера покрыто более чем метровым слоем ила. В его состав входят органические вещества — продукты гумификации растительных остатков, минеральные соединения, элементы которых происходят из доломитов и паннонского известняка, по химическому составу во многом повторяющие состав воды озера, гормоно- и витаминоподобные вещества.

Микрофлора грязей в незначительном количестве производит антибиотики, благодаря чему в озере не встречаются патогенные бактерии и сине-зеленые водоросли, а также отсутствует неприятный запах. Но воды озера не пригодны для обычного пляжного купания в связи с выраженным биологическим действием: не рекомендуется находиться в воде дольше 30 минут.

Своеобразной визитной карточкой Хевиза являются завезенные из Индии кувшинки, изображение которых попало на герб Хевиза. Озеро окружают леса площадью около 50 га, что обеспечивает этому району особый микроклимат.