В 2001 году Правительство Армении подписало договор об управлении аэропортом сроком на 30 лет с аргентинской компанией «Корпорасьон Америка», которая принадлежит аргентинцу армянского происхождения Эдуардо Эрнекяну. В рамках соглашения компания провела реновацию и расширила аэропорт.

Строительство нового терминала началось в 2004 году, и после 40 месяцев работы, 1 июня 2007 года, был открыт новый терминал, а 16 сентября 2011 года — ещё один.

В 2017 году аэропорт обслужил 2 448 250 пассажиров, 10 621 самолётов и 22 324 тонны груза.

Аэропорт рассчитан на обслуживание крупных воздушные судов, таких как Ан-225, Boeing 747-400 и Airbus A380.

30 января 2013 года на конкурсе, проводимом организацией Arabian Reach в Дубае, ОАЭ, аэропорт «Звартноц» был отмечен как «Лучший аэропорт СНГ и Балтии».

Расширение

В 2004 году началось строительство нового терминала, которое стоило 100 миллионов долларов. Площадь терминала 19 200 м², пропускная способность — 2 миллиона пассажиров в год. Здание терминала было построено в рамках договора об управлении аэропортом.

14 сентября 2006 года был открыт новый зал прилёта. Новый международный зал был открыт 1 июня 2007 года.

Дополнительные инвестиции в размере 100 миллионов долларов были распределены до 2010 года. Развитие аэропорта в течение следующих 30 лет будет стоить 164 миллиона евро. Более 70 миллионов евро было потрачено на первую фазу — расширение на 19 200 м² и ремонт около 45 000 м².

По окончанию первой фазы аэропорт может похвастаться взлётной полосой в 54 000 м² и зданием площадью 45 000 м²; новый терминал занимает 25 000 м² этой площади. Была построена новая парковочная зона вместительностью 1000 машин. Многие международные авиакомпании осуществляют рейсы из аэропорта Звартноц, соединяя Ереван со всем миром.

Зал прилётов был увеличен в два раза, чтобы принимать более 1000 пассажиров в час. Движение пассажиров было значительно упрощено благодаря расширению таможенной зоны. Были модернизированы зоны ожидания, на территории нового терминала аэропорт предоставляет бесплатный Wi-Fi, действуют магазины беспошлинной торговли Duty free и открыты рестораны.

Посадочная полоса 09 оборудована курсо-глиссадной системой II категории, что позволяет самолётам заходить на посадку при низком практическом потолке (30 метров) и плохой видимости (350 метров).

Весной 2008 года началось строительство нового пассажирского терминала. Проект был завершён в сентябре 2011 года. Новый терминал площадью 52 000 м² увеличил в два раза количество пропускных пунктов. Была построена новая подземная парковка площадью 2000 м², способная вместить более 800 машин. С завершением строительства терминала аэропорт Звартноц стал единственным аэропортом Кавказского региона, отвечающим требованиям категории B. На конец 2010-х годов аэропорт может обслуживать до 3,5 миллионов пассажиров в год. Реализация проекта стоила 160 миллионов долларов, часть этой суммы — ссуда Азиатского банка развития. Новый терминал начал работать 16 сентября 2011 года.

Правительство продолжает финансировать ремонтно-восстановительные работы в аэропорту.

Система безопасности

Чтобы соответствовать международным воздушным стандартам, руководство аэропорта улучшило систему безопасности. Было установлено 150 камер наблюдения, внутри помещения и вокруг здания аэропорта. Здание охраняется Вооружёнными силами Армении.

В процессе модернизации были установлены новые дисплеи оповещения, автоматизированная система регистрации багажа и программа биометрического контроля пассажирского потока. Доступ в зал ожидания защищён трёхступенчатой системой безопасности: предконтроль (посадочный талон), паспортный контроль и рентгеновский контроль. До лета 2018 года также контролировались отпечатки пальцев всех пассажиров.

Терминалы

Аэропорт Звартноц состоит из трёх терминалов: Терминала 1 (построен в 1971, закрыт в 2011 году), Терминала 2, состоящего из двух зданий — зала прилёта, работающего с 2006 года, и зала отправления, открытого с 2011 года, и терминала для глав государства и официальный государственных делегаций.

Закрытый ныне Терминал 1 имеет круглую форму. Под мостом, который служил выходами на посадку, располагалась подземная парковка вместительностью 250 машино-мест. Зал прибытия находился на нижнем этаже, был темным и узким. Зал прилёта был перенесён в новое здание Терминала 2 в 2006 году. Когда был открыт зал отправления Терминала 2, его выходы на посадку были соединены мостом с Терминалом 1.

Всего в Терминале 1 было девять выходов на посадку, три из которых были оборудованы телетрапами (к 2011 году число выходов увеличилось до пятнадцати, а число телетрапов — до восьми), 21 стойка регистрации и две багажные ленты. В 2011 году терминал был закрыт, работы по деконструкции терминала уже начались в круговой его части, башня будет отремонтирована и останется на месте.

Терминал 2 открывался в три этапа: в 2006, 2007 и 2011 годах. Терминал может обслуживать до трёх с половиной миллионов человек в год. Зал регистрации расположен на втором этаже под высоким стеклянным потолком и включает в себя 42 стойки регистрации, оснащённые современным оборудованием. Зал посадки состоит из пяти выходов, магазинов беспошлинной торговли, кафе, зоны отдыха напротив восьмиметрового (26 футов) стеклянного фасада с панорамным видом на взлётную полосу и гору Арарат и бизнес-лаунжа на 4-м этаже. Зона паспортного контроля состоит из шестнадцати будок и рентгеновского сканера. Зал прилёта начинается со стеклянного туннеля между первым и вторым этажом, который ведет к эскалаторам и пятнадцати будкам иммиграционного контроля через магазины duty-free, затем к четырём багажным лентам. Выход из аэропорта соединён с залом отправления, где располагаются кафе, банки и информационная стойка для туристов. На выходе из терминала расположены стоянка такси и трёхэтажная парковка.

Наземный транспорт

Официальный сервис аэропорта Звартноц — это служба Airport Taxi, которая обслуживает только направление из аэропорта в любую точку города и обратно. Служба не занимается перевозками по городу.

С 2017 функционирует автобусный сервис по маршруту Аэропорт Звартноц — центр города Ереван. Автобус отправляется каждые полчаса в промежуток времени с 7 часов утра до 10 часов вечера, и каждый час с 10:30 часов вечера до 7 часов утра. Маршрут обслуживается автобусами Elitebus, проезд стоит 300 драм в одном направлении. Автобус делает остановки в центральной части Еревана: у станции метро Молодёжная (Еритасардакан), на пересечении улиц Абовян и Саят-Нова, на улице Амирана у Площади Республики и проспекте Месропа Маштоца.