Симеиз расположен в живописной местности – красота природы здесь неподражаема, но и архитектурные жемчужины поселка не менее впечатляющие. Чтобы их разглядеть, нужно внимательно присмотреться к тому, что проглядывается сквозь стволы и верхушки сосен, можжевельников и кипарисов. Одним из зданий, заметно выделяющихся среди буйства зелени, является вилла Ксения – ее остроконечная башенка кирпичного цвета видна из многих уголков поселка. Стоит подойти поближе, и открывающееся взору вызывает приятное удивление: не то какой-то старинный замок, не то дворец из сказки - архитектура этого здания действительно впечатляет!

Вилла Ксения – это одна из самых ярких достопримечательностей поселка, напоминание о том, каким был дореволюционный аристократический Симеиз. Когда братья Мальцевы в самом начале XXв. решили превратить этот уютный уголок Крыма в популярный курорт, здесь появилось немало красивых зданий, но это стало едва ли не самым великолепным из них, что не удивительно, ведь к созданию виллы приложил руку сам Николай Краснов – архитектор Высочайшего Двора, автор многих дворцов семьи Романовых. Краснов оформил передний фасад здания, все остальные архитектурные изыскания исполнил другой не менее выдающийся человек – архитектор Я.П. Семенов, который оставил огромный след во внешнем облике Симеиза, именно он спроектировал здесь большую часть зданий. Благодаря двум талантливым творцам в 1911г. в поселке появилось настоящее сокровище, которое по сей день зачаровывает всех, кто его видит.

В архитектуре виллы Ксения слились разные стили – здесь переплелись и северный модерн, и неоготика, и шотландское шале. Здание производит впечатление одновременно и уютного загородного домика, не лишенного изысканности, и монументального строгого средневекового замка, что навевает имитирующая грубую каменную кладку серая штукатурка. В то же время, вилла кажется мистической из-за остроконечных шпилей и крыш, узких вытянутых окон – ее внешний облик завораживает, привлекает внимание, ею хочется любоваться, разглядывать, присматриваться к деталям. К сожалению, не все, что открывается взгляду, радует – ведь уже много лет вилла в запустении, и о ее состоянии никто не заботится.

Первая хозяйка, по заказу которой было построена вилла – украинская помещица Варвара Чуйчевич, в 1913г. продала здание Марии Солововой, но вскоре случилась революция, и его национализировали (кстати, такое название – Ксения, было дано вилле Варварой в честь ее старшей внучки). В советские годы здесь был пансионат, потом великолепную архитектурную жемчужину превратили в коммуналку, где жили обычные семьи, а теперь и вовсе комнаты ее пусты, и с каждым годом заброшенная красавица все больше ветшает. Но даже несмотря на это она продолжает восхищать, а туристов привлекает еще и тот факт, что о здании ходят слухи как о местном «доме с привидениями». Сфотографировавшись, люди обнаруживают, разглядывая фото, тени и силуэты людей, а знакомясь со зданием, слышат скрип дверей и шорохи, хотя здесь давно уже никто не живет. Кто знает, может быть это дух последней хозяйки бродит, не находя покоя?

Та самая Мария Соловова, которой Варвара Чуйчевич якобы продала здание, на самом деле была дочерью помещицы, рожденной ею от неизвестного человека после смерти первого мужа. Внебрачную дочь Варвара записала на свою сестру и официально так никогда и не признала своим родным ребенком. Возможно, продажа виллы была замаскированным подарком матери ее обиженному судьбой ребенку, жестом, который выразил ее любовь к своему чаду, и, поскольку вскоре этот подарок отняли, дух Марии так и не смог найти покоя? Во всем этом читается трагическая история, история неразрешенной судьбы Марии, которая, возможно, и повлияла на нынешнюю судьбу здания, ставшего обителью не упокоенного духа.

Об этой достопримечательности Симеиза узнают все, кто приезжает сюда отдыхать, она расположена в самом начале знаменитой Аллеи аполлонов (кипарисовой аллеи) и обойти ее вниманием просто невозможно. Познакомившись с виллой Ксения, многие туристы еще больше очаровываются Симеизом, не ожидая увидеть здесь такого обилия разнообразных красот, дарящих эстетическое удовольствие всем, кому не чужда тяга к прекрасному.

 Адрес: пгт Симеиз, ул. Советская, 62